- アパートの退去費用150万請求きた
- 1 : 2020/06/02(火) 00:09:25.032 ID:vDp57JY6p
- 5年住んだ2DK ペット可物件で猫飼ってて壁紙かなりやられてたから申し訳ない とはいえ壁の全面張り替えはわかるけど、まじでユニットバスト玄関扉以外の全てが取り替えだって
- 2 : 2020/06/02(火) 00:09:57.588 ID:todIH36M0.net
- 交渉力だな
- 3 : 2020/06/02(火) 00:10:09.821 ID:fu9kDvWad.net
- わろえない
おかしくねそれw - 5 : 2020/06/02(火) 00:10:40.655 ID:iMNogWbS0.net
- そんなすんの
- 6 : 2020/06/02(火) 00:10:52 ID:cuki6knwa.net
- おかしくね?
3年住めるだろ - 7 : 2020/06/02(火) 00:11:09 ID:neOhdVDG0.net
- 有能な不動産屋なら全部経年劣化にして大家に払わせる
俺はそれで賃貸から手を引いた - 8 : 2020/06/02(火) 00:11:14 ID:+D94hsSk0.net
- 終わってるね、そんなに酷い状況なんですか?150万って相当でしょ。想像つかない
- 9 : 2020/06/02(火) 00:11:30.386 ID:lfYcF3IH0.net
- 弁護士と相談するって言っとけ
- 10 : 2020/06/02(火) 00:11:37.220 ID:uQshxvxM0.net
- あと一年住めば安くなるんじゃね?
- 11 : 2020/06/02(火) 00:11:44.159 ID:M9Fo7YB30.net
- ドアも傷だらけとかなんか?
- 13 : 2020/06/02(火) 00:12:08.767 ID:6e8cJCq/0.net
- 現状うp そんなに汚したり痛めたの!?
- 14 : 2020/06/02(火) 00:13:00.312 ID:p8u/BkXIM.net
- ペット可物件でその請求は違法だから
- 16 : 2020/06/02(火) 00:14:22.687 ID:vDp57JY6p
- いちおうマン管とか維持修繕技術者資格持ってるから全力交渉する
当然民法、借地借家法、ガイドライン判例あたりは叩き込んであります - 52 : 2020/06/02(火) 00:37:15 ID:mzpbg/MN0.net
- >>16
そんな資格持っててなんで猫に好き勝手させてたん? - 55 : 2020/06/02(火) 00:41:34 ID:vDp57JY6p
- >>52
これは私の管理不行届と言わざるを得ないです
大家である管理会社にはその点のお詫びは今後もしていく所存です - 18 : 2020/06/02(火) 00:16:08.149 ID:vDp57JY6p
- 今日その辺伝えた上で管理会社の問い合わせフォームからメールしてきました
争いたくはないので、ふっかけても敵わないなと思ってくれればいいのですが、、
なおすでに不動産適正取引推進機構や県の弁護士会へは相談済みです - 21 : 2020/06/02(火) 00:19:05 ID:J0QsHNxZp.net
- 頑張ってな
- 22 : 2020/06/02(火) 00:19:14 ID:ffPbF98A0.net
- 人の物を大事に使わないお前が悪い
- 23 : 2020/06/02(火) 00:20:53 ID:vDp57JY6p
- >>22
その通りですね
クロス全張り替えくらいは覚悟していましたが - 24 : 2020/06/02(火) 00:21:43.865 ID:EYtRLLhF0.net
- >>23
クロス張り替えは仕方ないけど20万ぐらいか?はみてるんでしょ? - 27 : 2020/06/02(火) 00:23:27 ID:vDp57JY6p
- >>23
そうですね
そのくらいは想定していましたが、洗面台だとか巾木まで完全10割私負担になっていたのでさすがにこれはおかしいと思い… - 25 : 2020/06/02(火) 00:22:48.925 ID:YZJWbPeoa.net
- 全替えでもその間取りならせいぜい90万くらいじゃね?
1LDKでボロボロにしても30万だったんだけどお前何したんだよ - 26 : 2020/06/02(火) 00:22:55.012 ID:VGBj7Ofn0.net
- なにしたらそんなことになるんだ
- 31 : 2020/06/02(火) 00:25:06 ID:vDp57JY6p
- >>25
>>26
猫がかなりの広範囲壁をガジガジにしました
ですからクロス張り替えは妥当と思います
あとは当然においがあったと思います
しかし全額請求されては、何のためのペット可マンションなのか疑問ではありますね - 36 : 2020/06/02(火) 00:27:58.090 ID:YZJWbPeoa.net
- >>31ペットは痛いな
契約書のペット項目確認しろ
まさか契約書無いとか言うなよ? - 41 : 2020/06/02(火) 00:30:39.243 ID:vDp57JY6p
- >>36
契約書はあります。
特約もなく、故意過失による原状回復費も協議の上決定とありますが、立ち合いの際は酷い状況だと言われすぐに退室を要求され、立ち合いもしていなければ何のサインもしていない状況です - 45 : 2020/06/02(火) 00:32:48 ID:1wpTomkN0.net
- >>31
何の為ってペット飼って良いか悪いか意外にあるの? - 50 : 2020/06/02(火) 00:36:00 ID:vDp57JY6p
- >>45
ペット不可物件で買うと不法行為にあたりますから、居住期間の減価償却措置も無くなるどころか、ほとんどスケルトンで部屋を返さなくてはいけなくなるだろうなということはわかります
しかしペット可ということは、そうしたにおいも含めた損耗も想定の範囲では?と感じます - 53 : 2020/06/02(火) 00:37:34 ID:YZJWbPeoa.net
- >>41大家次第というのもあるが即立ち退きでしかも現状復帰120万なら行政案件だから大人しく相談汁
賃貸契約は借り主の方が権利主張出来る
俺はとことんゴネて半額近く減らせた
その代わりキッチリ払ったがな - 57 : 2020/06/02(火) 00:44:05 ID:vDp57JY6p
- >>53
そうですね 弁護士相談も済ませておりますが、やはり実業として不動産を扱ってきた故、弁護士よりもこちらの方が詳しいという状態になっております
そのため、裁判になっても自己弁護で事足りるとは思っておりますが、消費者契約法などについては適宜弁護士からのアドバイスを受けて行動したいと思っています - 28 : 2020/06/02(火) 00:24:14 ID:zCwOk9/dr.net
- ちゃんと掃除してた?
- 29 : 2020/06/02(火) 00:24:33 ID:xUBKll1qM.net
- アパートでペット可ってやばない?
- 37 : 2020/06/02(火) 00:28:01.489 ID:vDp57JY6p
- >>28
掃除はきれいとはいえない状態でしたね
とはいえゴミ屋敷とかではないです
>>29
不動産におけるアパートとマンションの違いってご存知でしょうか
区分所有者が2名以上いるとマンションなのです
ですから、どんな高級マンションでも区分所有者が1名だとアパートです
つまりは、普通の鉄筋コンクリートの部屋です - 32 : 2020/06/02(火) 00:25:09 ID:ffPbF98A0.net
- 故意に壊したら10割負担でもおかしくないだろ?そのレベルなんでしょ
- 34 : 2020/06/02(火) 00:27:30.293 ID:CT2s471S0.net
- 本当に猫?ライオンなんじゃない?
- 35 : 2020/06/02(火) 00:27:52.854 ID:jNv6Ev9k0.net
- 敷金で何とかしろよ
- 38 : 2020/06/02(火) 00:28:55 ID:qj9WLbhG0.net
- 一部だけやったら色とか違って変になるし仕方ない気がする
それでも高いから業者やとってこっちでやるって言えば? - 42 : 2020/06/02(火) 00:31:06.771 ID:BfnN5qE/0.net
- 猫一匹だけならそこまで汚しそうもないけどなあ
飼ってる人は数匹飼ってる たちの悪い入居者もいそうだしなあ
猫のどんなところが好きなの? - 46 : 2020/06/02(火) 00:33:26 ID:vDp57JY6p
- >>42
うーん、なにも言わなくても膝の上に座ったりそばにいたり、言葉を交わさなくても意思疎通がばっちりなんですよ - 48 : 2020/06/02(火) 00:35:04 ID:I4Hdrcy/a.net
- 爪とぎ置いてる?うちは各部屋に縦型の爪とぎとかベット型のつめとぎとかいろんな爪とぎ置いてるから壁なんかで爪とぎ絶対しないぞ
- 51 : 2020/06/02(火) 00:37:00 ID:vDp57JY6p
- >>48
置いてはいたのですが、足りなかったかもしれませんね - 49 : 2020/06/02(火) 00:35:39 ID:ffPbF98A0.net
- 俺も小さいがアパート経営してるけどこういう権利ばっかり主張して自分の非を認めず踏み倒そうとする奴が多過ぎて嫌になる
不動産経営なんて相続以外でするもんじゃない - 54 : 2020/06/02(火) 00:40:13.155 ID:vDp57JY6p
- >>49
心中お察しします
なお私は自己責任の場所については相応の賠償をしたいと考えており、踏み倒そうなど微塵も考えておりません
しかしながら、通常損耗にあたる劣化分や、いわゆるリニューアル分も借主に負担しなにも知らない借主は払わざるを得なくなってしまっている、という状況もあるのではないかと思っております
つまりは、契約書=判例>法律>ガイドラインという形で適法なやりとりをさせていただきたいと思っています - 104 : 2020/06/02(火) 01:31:33 ID:1GNt1nsL0.net
- ゴネたら行けるよ。
くっそ面倒くさい相手と思わせるんだ。 - 110 : 2020/06/02(火) 01:45:12 ID:PKMtxf1aa.net
- 自分も今月退去だから怖いわ
退去時にふすま交換と書いてあったのに、自分が入ったときには変色もあるふすまだったくらいだからゆるいと思いたい
前の住人がクソ過ぎたせいでそこまでお金を回せなかっただけかもだけど - 引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1591024165/
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