【緊急】ぼく、家賃3万円の賃貸で退去費100万円を請求されてしまう・・・・・・ : 今日速2ch

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【緊急】ぼく、家賃3万円の賃貸で退去費100万円を請求されてしまう・・・・・・

【緊急】ぼく、家賃3万円の賃貸で退去費100万円を請求されてしまう・・・・・・

2024年03月01日
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73コメント

ぼく家賃3万の賃貸で退去費100万請求される
1 ：　 2021/06/19(土) 09:42:42.754 ID:En5Z2pXo0: ・風呂がカビだらけ
・キッチンシンクがサビだらけ
・ベランダの地面にヒビ
・壁紙にヒビ（地震かなんかで入った）
・全体的に臭い（皮脂と埃の匂い）
・木材塗装が剥がれまくり
・洗面台に細かいキズ

これで100万ってボッタクリか？

2 ：　 2021/06/19(土) 09:43:14.498 ID:jCKlN+ZI0.net: 弁護士に相談だ
3 ：　 2021/06/19(土) 09:43:17.905 ID:ZFQkUm8Xa.net: よく知らないけど払わなきゃダメなの？
もう住まないならよくない？
4 ：　 2021/06/19(土) 09:43:18.097 ID:DcItoMI7a.net: 何年住んだ？
11 ：　 2021/06/19(土) 09:45:40.874 ID:En5Z2pXo0: >>4
10年以上住んでる

壁紙は0円になってるはず
5 ：　 2021/06/19(土) 09:43:22.376 ID:b6twKkEy0.net: そんなもん
6 ：　 2021/06/19(土) 09:43:38.745 ID:hx2uTJhD0.net: それ不当請求だぞ
7 ：　 2021/06/19(土) 09:43:39.378 ID:6T+Ccus/0.net: 長いこと住んでたら支払いの義務ないぞ
8 ：　 2021/06/19(土) 09:43:53.985 ID:E0VuX259F.net: 退居しなければいい
12 ：　 2021/06/19(土) 09:46:19.852 ID:iQJ1vKG00.net: なんとか庁に相談
15 ：　 2021/06/19(土) 09:48:33.609 ID:LH/Ie5ST0.net: それ払わなくていいよ
経年劣化だから
16 ：　 2021/06/19(土) 09:48:38.370 ID:fbhMsUxW0.net: そもそも、なんで退去命じられてんの？何かトラブル起こしたの？
17 ：　 2021/06/19(土) 09:49:34.188 ID:mLHymAR80.net: 退去時の補償の基準は国土交通省のガイドラインで調べてみたらいいよ
18 ：　 2021/06/19(土) 09:49:46.744 ID:IxVoQ/ZU0.net: 100万円は酷いな
俺の家も床に穴開いたりしてぼろぼろだったけどそこまで退去費用取られなかったよ
19 ：　 2021/06/19(土) 09:50:28.444 ID:cbeGGEPP0.net: 地震とかのやつは保険があった気がするんだが
20 ：　 2021/06/19(土) 09:50:49.515 ID:F1MdI5Ms0.net: 何で地震の損傷まで背負わなきゃならんの。
23 ：　 2021/06/19(土) 09:51:47.612 ID:En5Z2pXo0: >>20
ぜんかんなんとか言ってた
ヒビ入った時点で報告しろとのこと
22 ：　 2021/06/19(土) 09:51:21.080 ID:PWZWuilT0.net: 6年以上住んでたら経年劣化分は払わなくていいけど、明らかに本人の使い方による汚損なら支払う義務があるぞ
風呂場のカビとシンクのサビと部屋の悪臭は費用発生する
27 ：　 2021/06/19(土) 09:53:47.268 ID:En5Z2pXo0: >>22
シンクとかステンレス板貼り付けただけのものなんだが
何でこんな費用発生するのか分からん
コーナンで3000円とかで買えるレベル
32 ：　 2021/06/19(土) 09:56:30.579 ID:PWZWuilT0.net: >>27
現状復帰するまで次の客入れられないじゃん
嫌なら自分で修繕したらいいんじゃね
弁護士に泣きついても減額交渉くらいしかできんよ
25 ：　 2021/06/19(土) 09:52:14.694 ID:Hbijq6Hw0.net: 全体的に臭いでなんかワロタ
29 ：　 2021/06/19(土) 09:54:29.512 ID:wzXiw4yyM.net: ゴミ屋敷状態にしてたならまぁ
35 ：　 2021/06/19(土) 09:59:23.678 ID:fZ4L6s010.net: 全体的に臭いなら100万だな
36 ：　 2021/06/19(土) 09:59:51.057 ID:AYYo9rlSa.net: 部屋はホント臭くなるよな
丸一日開けて帰ると知らないオジサンがいたかのような臭いがする
37 ：　 2021/06/19(土) 10:00:45.830 ID:AvSja6zp0.net: (´･ω･`)会話は録音しろ、書類には署名をするな
40 ：　 2021/06/19(土) 10:03:11.086 ID:xokQ/rwD0.net: 敷金とか払ってないなら無視でいいよ
やり取りするならメールでな
41 ：　 2021/06/19(土) 10:04:20.853 ID:8L/CAWTVa.net: 退去しなけりゃいい
48 ：　 2021/06/19(土) 10:20:35.844 ID:xokQ/rwD0.net: 俺一年以上まえぼったくり請求されたけど無視してるわ
54 ：　 2021/06/19(土) 10:56:52.492 ID:iG95390P0.net: それはないわ
55 ：　 2021/06/19(土) 11:43:49.135 ID:EMS7A6eXM.net: 弁護士雇ったほうがいい; 引用元：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1624063362/

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タグ：: 家賃; 賃貸; 退去; 退去費; 請求; VIP; まとめ

コメント一覧

- 1. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 18:39
- スレ立てた人はﾀﾋ人ちゃうか？
  腐った臭いしてんねやろ

- 2. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 18:41
- 払うのは当たり前だろ。
  賃貸派なら常識の知識だと思うが。あほやな

- 3. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 18:41
- 家賃3万なら、所得が少ないから法テラスの無料法律相談の対象になるかもしれない。
  貧乏人なんだったらそっち調べてみることかな。
  民事法律扶助（みんじ　ほうりつ　ふじょ）とかああいうのも。
  
  単身と仮定して、手取り18万以下、資産180万円以下だったら対象になるとネットに出てるが、まあ実際現地に行って聞いてきた方が良いわ。

- 4. 3
- 2024年03月01日 18:44
- そして、無料相談の対象外で、相談段階でカネ払うんだったら弁護士会に相談に行ったら良いわ
  相談料は1回5000円と消費税かかるけど。
  
  本スレ1のスペックだと、1回では話まとまらないから
  複数回行く前提で考えた方が良いが。そうなると、法テラスの方が良いんだが…。

- 5. 4
- 2024年03月01日 18:45
- 弁護士費用はとりあえず30万ぐらいは見といた方が良い。民事法律扶助やらの制度的な補助を使わない場合。
  もっと安く済むかもしれないが、まあ行く前の段階ではそのぐらい
  
  とりあえず、口頭で言われるだけではわからんから、業者側の主張の書類や動画や音声データ、
  まああと、該当部分の写真や動画があった方が説明はしやすい。

- 6. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 18:48
- 払うの当たり前とか言ってる奴ら賃貸関係者か？
  こんなんボッタクリもいい所だろ

- 7. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 18:55
- ヒビが入った時点で連絡してないのは落ち度だな
  １００万が妥当かは不明だが文章読む限り１側に過失がかなりありそうな印象

- 8. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 18:58
- 事故物件の幽霊が書き込んでると考えたら納得

- 9. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 18:58
- 俺も昔3.11で揺れた家具が壁に当たって穴空いたけど金取られたな
  地震で穴空いた時点で報告しなかったからだと言われたかどうかは覚えてないけど

- 10. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:00
- せいぜい敷金礼金返ってこないぐらいだよ
  それでも厳密には違法だがな

- 11. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:01
- ＞＞何でこんな費用発生するのか分からん
  ＞＞コーナンで3000円とかで買えるレベル
  素人工事なんてタダでも無価値なんやがｗ
  ともあれ、ほとんど経年劣化で済む話に見えるから無知を利用されてそうやな
  がんばれ

- 12. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:02
- 元不動産屋勤務のワイの経験ではとりあえず吹っかけてきてる状態やと思うで
  相手も全額取れるとは思ってへん
  弁護士や法に詳しい人に相談します言うたら妥協案提示してくるはずやで
  ま、これは借りてる人に重度の過失がない場合やけど
  ごみ屋敷とか汚部屋だった場合は経年劣化で痛む壁紙や床以外の補修箇所の費用は払いなさい

- 13. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:07
- 地震の時点での報告義務なんてないよ
  住むのに支障があったなら大家を通して修理するだけ
  損耗が賃借人の過失か故意でない限り支払いは不要

- 14. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:08
- いくらかはらわなあかんにしてもさすがに100万はないわ

- 15. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:11
- 報告せずに放置すると賃借人が壊したのか地震で壊れたのか証明が難しくなるし
  大家が地震保険に加入してた場合、保険で直せた可能性があるのに申告の期限切れで保険使えなくなる

- 16. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:14
- なんかそんな窓口あったような気がするんだよな
  消費者センターの賃貸版みたいなやつ

- 17. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:20
- ワイ宅建士、通常の使用なら払わんでええぞ

- 18. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 19:37
- どうせ嘘松だろ
  話盛り過ぎ

- 19. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 20:18
- 引っ越し前にカビ掃除くらいすりゃいいのに

- 20. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 20:24
- 対処法が何にもわからん時はネットで調べて然るべき公的機関にまず相談やな

- 21. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 20:25
- 吹っ掛けるにしても払える見込みのない金額を請求するのは道理以前に頭おかしい
  ３万のボロ屋にしか住めない超底辺に家賃３年ぶんの法外な支払いを要求するって、ぼったくりでも躊躇するぞ
  だって我慢して言いなりに成るレベルあっさり突破してるから、もれなく警察なり弁護士に相談されるじゃん
  それって丸損じゃん

- 22. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 20:25
- 清掃業者自分で雇えば40万円ぐらいで済むだろ

- 23. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 20:29
- 流石に100万はひどいな
  敷金に+数万ぐらいが落としどころじゃね

- 24. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 20:30
- >>21
  ３万円がボロ屋だと思うのは都心部の発想
  地方だとその値段なら8畳6畳の2DKトイレ風呂別の駐車場無しが借りられる

- 25. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 20:30
- 地震ヒビは知っておきながら家主に知らせず放置してた借り主に責任が生じる
  一定規模以上の集合住宅だと家主はだいたい保険入ってるけど、何年も経ってから知らされても期限切れてて、保険で直せない
  おなじことは水回りとか漏水などもそう
  どうせ出ていったあとで直すでしょと放置して状態を無意味に悪化させた場合、家主に知らせずにいたせいで修繕費がバカ高くなってしまった責任は、借りた側に生じる
  もはやそういうのは経年劣化を飛び越えたものだから
  どれほど面倒臭くてもそういう異状はすぐ家主に伝えないといけない

- 26. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 21:03
- >>25
  まあそういうのも含めて検討する必要があるから
  
  弁護士に持ってく時は写真か動画も持ってくことな

- 27. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 22:25
- 壁なり床なりヒビが入ってるとかは管理者の責任で借り主に報告の義務はないけどな
  地震か人が壊したかは普通に区別つくんだし
  臭いとカビは使用者の責任だが錆びに関しても程度によるし

- 28. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 23:24
- 経年劣化あるから満額請求はありえんな

- 29. 今日速の名無し
- 2024年03月01日 23:37
- >>22
  4万円だろｗｗ

- 30. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 00:34
- 正直この手の話はリアルに不動産会社は営業停止案件になるから、そういう悪徳不動産は潰すべき

- 31. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 01:31
- >>24
  煽り抜きできみどこに住んどるんや・・・
  うちんとこも結構田舎かつ人口減少で賃貸あまりがちやが3万でまともに見える物件はない

- 32. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 02:48
- 壁にひびは入ったら通報しろとかは、確かに言われてみると通報義務、あるかもだが、
  盲点だな。ただ、ひびは入っても実害がないなら不当請求やで。

- 33. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 03:08
- 消費者センター「188」に電話しろ

- 34. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 04:11
- >>31
  24じゃないが、10年くらい前なら千葉市周辺でも築年数やボロさを選ばなければ
  2DKくらいは借りれた。
  今はしらん、いろんなの値上がってるけど築年数も経ってるから予想ができん

- 35. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 04:28
- 逆に強気に攻めたらええねん
  がっつり詰めたらクッソ減ったわ

- 36. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 07:02
- そういう査定やって金取っているのは大家の方じゃなくて管理会社だろ
  大家はそんなこと知らずに中抜きされている
  クリーニング代とか取っていて実際は使ってない消臭スプレーを処分しようとして爆発したアパマンショップみたいな中抜きが横行している

- 37. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 07:12
- 借主の過失での汚損なら何十年住んでいようが経年劣化は認められず借りる前の状態に戻す費用はすべて請求できる
  
  人様の財産を借りている分際でぐだぐだ文句言うなよ、嫌なら自分で家を変え底辺

- 38. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 08:42
- 払う義務は無い。経年劣化にいちいち払える訳無いやん。

- 39. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 10:16
- 100万ってﾀﾋ体部屋の原状回復費用でもそこまでかかるか怪しいで。

- 40. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 10:56
- ネタスレまとめんなよ

- 41. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 11:26
- >>25
  マジでこれ
  10年住んでようがカビは経年劣化ではないし原状回復や掃除は借主負担だよ
  あくまで場所貸してるだけだし
  ただ経年劣化のガイドラインもちゃんとあるから見て

- 42. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 11:56
- 一人暮らしすらした事がないこどおじ共に相談しても碌な答えなんかこないのは確か

- 43. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 13:13
- ∴てんてん：：：
  :::∵∵∵,。;,・

- 44. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 14:48
- >>2
  バカは黙って無条件でサインしてろよ！

- 45. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 15:01
- >>2
  当たり前ではないな。金額と内容からして上乗せしまくってる点あるし。

- 46. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 15:06
- アパートの大家だけどおおよそ不当な請求だと思う。

- 47. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 15:54
- 10年以上住んでたらその辺はほぼ経年劣化だよ
  水回りも耐用年数過ぎてる

- 48. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 18:51
- 自己申告と実態の乖離もあり得るしこんなとこでそれは過大だとか言っても判別できねえだろ
  特に地震で壁紙にヒビって言うけど本当に紙だけなのか？
  わかってんのはこのスレ立てた奴に一定以上の責任と支払い義務があるねってとこまでだわ

- 49. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 18:52
- 請求するのはタダだしな

- 50. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 18:56
- １００万なんて請求通るわけないやん
  １０万ならまぁそっかなで騙せたのに欲が出たな

- 51. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 19:46
- >>45
  実物の部屋見たら意見変わるかもやで、臭いは除去費用高いし、地震のひび割れも今更保険はおりんから実費やし。ベランダは義務ないやろけど、書いてる内容からすると壁紙とかそんなレベルやないでこれ。

- 52. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 20:40
- 経年劣化だから云々とかはわかるけど、3の考え方ほんとに日本人かって思うくらいやばい

- 53. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 20:57
- 経年劣化の範囲超えてるのでは？流石に悪質。

- 54. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 22:34
- 請求するのは自由
  応じる義務がないだけ

- 55. 今日速の名無し
- 2024年03月02日 23:07
- 書いてあるのがイッチの言う通りなら100はぼったくり
  実際は喫煙禁止とかで吸ってたりしたんやない

- 56. 今日速の名無し
- 2024年03月03日 02:21
- 退去費用は置いといてよく住んでたなそんなとこに

- 57. 今日速の名無し
- 2024年03月03日 03:26
- なんか役所とか消費者センターとかそんなとこに訴えたらいい
  敵の言う事が100％間違ってる
  負けるな

- 58. 今日速の名無し
- 2024年03月03日 15:14
- ふつうは更新費でリセットされるので、１００万円はまずない。
  更新費で直す必要も無く大家は潤うのだから。

- 59. 今日速の名無し
- 2024年03月03日 15:56
- 多くても60万までしか請求できん。今やったら大騒ぎになる
  壁と柱を破壊したアホは例外的に認められたけど

- 60. 今日速の名無し
- 2024年03月03日 16:50
- 経年劣化の範囲外とか言ってる人おるけど
  耐用年数って言葉知らんのか？
  家財が耐用年数を超えてる場合は全取っ替えだからどんなに酷い状態でも払う義務はないぞ
  物によるけど基本的には6年。10年も住んでるなら風呂もキッチンも壁も確実に耐用年数過ぎてるから大家(管理会社)負担になる
  賃貸経営の経費を入居者から取ろうとする悪どい手口や

- 61. 今日速の名無し
- 2024年03月03日 19:19
- おっさん側の言い分でこれだから実際の汚れはもっとひどいんだろうなぁ

- 62. 今日速の名無し
- 2024年03月04日 14:52
- ペット入れて馬鹿が部屋ボロボロにしてた時あったが病気だとか嘘ついて逃げてるわ

- 63. 今日速の名無し
- 2024年03月04日 15:07
- 風呂場とキッチンは出ていく前に綺麗に掃除ぐらいしろよ
  ベランダや壁はヒビが入った時点で連絡して大家に修繕させろ
  壁紙は経年劣化、洗面台の傷は物を落としたりしてついた傷でなければスポンジでこすった跡程度は経年劣化
  納得いかないなら弁護士同伴でもう一度立ち合いさせろ

- 64. 今日速の名無し
- 2024年03月04日 18:58
- 建物のヒビは大家やろ？

- 65. 今日速の名無し
- 2024年03月05日 10:17
- まあネタだろうけど、不動産屋や大家にも頭おかしいのいるから、ここまで酷い話しじゃ無ければ吹っ掛けてくるヤツは居るよ。以前、日焼けした畳と襖の全とっかえを要求されて自然損耗の話しをしたら「ソレは大阪だけの条例で神奈川はその対象外」って真顔で言われたわ。押入れの中の改修費まで要求してきたので流石に弁護士入れたら「こんな非常識な対応されたの始めてだ」とかぬかされた。

- 66. 今日速の名無し
- 2024年03月05日 16:28
- ＞弁護士同伴で立ち合い
  カネ払いたくない奴はマジでこれやってくれ。住み方次第で請求の内容も額面も変わってくるに決まってんだろ
  webで仕入れた中途半端な知識振り回してくる間抜けの相手すんのが一番めんどくせぇ。法も運用も弁えてる立会人ならどんなに請求が嵩もうが話しが早く済む。請求見て慌てて専門家に頼むような間抜けにだけはなるなよ
  そもそも借りてる部屋は綺麗に使え！

- 67. 今日速の名無し
- 2024年03月06日 00:37
- 退去時に払わんでええのは13年以上住んだ場合やで
  これは弁護士もいらんで

- 68. 今日速の名無し
- 2024年03月06日 17:56
- どこの地方か知らんが、家賃３万なら築４０年レベルだろ。そんなものに１００万の原状回復なんて壁をくり抜いたレベルで壊さないと無理。
  そもそもベランダのひび割れなんて地震か老朽化が原因かわからないのに報告義務なんて生じない。
  報告義務が生じるのは明らかに使用に問題があるときだけ。ベランダの手すりが外れて落ちかけるとか。

- 69. 今日速の名無し
- 2024年03月06日 19:21
- >>2
  お前がアホやん黙っとけ

- 70. 今日速の名無し
- 2024年03月06日 19:22
- >>12
  一々ワイ言うなやウケるわ笑

- 71. 今日速の名無し
- 2024年03月06日 19:23
- >>17
  普通に俺か僕って言えやウケるわ

- 72. 今日速の名無し
- 2024年03月20日 09:27
- 流石に不当請求だな。
  俺なんか洗濯機から水漏れして床が腐ってたけど敷金の12万でチャラだったぞ。

- 73. 今日速の名無し
- 2024年09月13日 19:09
- 修理するのにも相場あるからねそれ以上には請求できない

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