【愕然】アパートの退去費用150万請求されたんだが・・・・・・理由がこちら・・・・・・



アパートの退去費用150万請求きた

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1 :  2020/06/02(火) 00:09:25.032 ID:vDp57JY6p
5年住んだ2DK ペット可物件で猫飼ってて壁紙かなりやられてたから申し訳ない とはいえ壁の全面張り替えはわかるけど、まじでユニットバスト玄関扉以外の全てが取り替えだって

2 :  2020/06/02(火) 00:09:57.588 ID:todIH36M0.net
交渉力だな



3 :  2020/06/02(火) 00:10:09.821 ID:fu9kDvWad.net
わろえない
おかしくねそれw



5 :  2020/06/02(火) 00:10:40.655 ID:iMNogWbS0.net
そんなすんの



6 :  2020/06/02(火) 00:10:52 ID:cuki6knwa.net
おかしくね?
3年住めるだろ



7 :  2020/06/02(火) 00:11:09 ID:neOhdVDG0.net
有能な不動産屋なら全部経年劣化にして大家に払わせる


俺はそれで賃貸から手を引いた



8 :  2020/06/02(火) 00:11:14 ID:+D94hsSk0.net
終わってるね、そんなに酷い状況なんですか?150万って相当でしょ。想像つかない



9 :  2020/06/02(火) 00:11:30.386 ID:lfYcF3IH0.net
弁護士と相談するって言っとけ



10 :  2020/06/02(火) 00:11:37.220 ID:uQshxvxM0.net
あと一年住めば安くなるんじゃね?



11 :  2020/06/02(火) 00:11:44.159 ID:M9Fo7YB30.net
ドアも傷だらけとかなんか?



13 :  2020/06/02(火) 00:12:08.767 ID:6e8cJCq/0.net
現状うp そんなに汚したり痛めたの!?



14 :  2020/06/02(火) 00:13:00.312 ID:p8u/BkXIM.net
ペット可物件でその請求は違法だから



16 :  2020/06/02(火) 00:14:22.687 ID:vDp57JY6p
いちおうマン管とか維持修繕技術者資格持ってるから全力交渉する
当然民法、借地借家法、ガイドライン判例あたりは叩き込んであります



52 :  2020/06/02(火) 00:37:15 ID:mzpbg/MN0.net
>>16
そんな資格持っててなんで猫に好き勝手させてたん?



55 :  2020/06/02(火) 00:41:34 ID:vDp57JY6p
>>52
これは私の管理不行届と言わざるを得ないです
大家である管理会社にはその点のお詫びは今後もしていく所存です



18 :  2020/06/02(火) 00:16:08.149 ID:vDp57JY6p
今日その辺伝えた上で管理会社の問い合わせフォームからメールしてきました
争いたくはないので、ふっかけても敵わないなと思ってくれればいいのですが、、
なおすでに不動産適正取引推進機構や県の弁護士会へは相談済みです



21 :  2020/06/02(火) 00:19:05 ID:J0QsHNxZp.net
頑張ってな



22 :  2020/06/02(火) 00:19:14 ID:ffPbF98A0.net
人の物を大事に使わないお前が悪い



23 :  2020/06/02(火) 00:20:53 ID:vDp57JY6p
>>22
その通りですね
クロス全張り替えくらいは覚悟していましたが



24 :  2020/06/02(火) 00:21:43.865 ID:EYtRLLhF0.net
>>23
クロス張り替えは仕方ないけど20万ぐらいか?はみてるんでしょ?



27 :  2020/06/02(火) 00:23:27 ID:vDp57JY6p
>>23
そうですね
そのくらいは想定していましたが、洗面台だとか巾木まで完全10割私負担になっていたのでさすがにこれはおかしいと思い…



25 :  2020/06/02(火) 00:22:48.925 ID:YZJWbPeoa.net
全替えでもその間取りならせいぜい90万くらいじゃね?
1LDKでボロボロにしても30万だったんだけどお前何したんだよ



26 :  2020/06/02(火) 00:22:55.012 ID:VGBj7Ofn0.net
なにしたらそんなことになるんだ



31 :  2020/06/02(火) 00:25:06 ID:vDp57JY6p
>>25
>>26
猫がかなりの広範囲壁をガジガジにしました
ですからクロス張り替えは妥当と思います
あとは当然においがあったと思います
しかし全額請求されては、何のためのペット可マンションなのか疑問ではありますね



36 :  2020/06/02(火) 00:27:58.090 ID:YZJWbPeoa.net
>>31ペットは痛いな
契約書のペット項目確認しろ
まさか契約書無いとか言うなよ?



41 :  2020/06/02(火) 00:30:39.243 ID:vDp57JY6p
>>36
契約書はあります。
特約もなく、故意過失による原状回復費も協議の上決定とありますが、立ち合いの際は酷い状況だと言われすぐに退室を要求され、立ち合いもしていなければ何のサインもしていない状況です



45 :  2020/06/02(火) 00:32:48 ID:1wpTomkN0.net
>>31
何の為ってペット飼って良いか悪いか意外にあるの?



50 :  2020/06/02(火) 00:36:00 ID:vDp57JY6p
>>45
ペット不可物件で買うと不法行為にあたりますから、居住期間の減価償却措置も無くなるどころか、ほとんどスケルトンで部屋を返さなくてはいけなくなるだろうなということはわかります
しかしペット可ということは、そうしたにおいも含めた損耗も想定の範囲では?と感じます



53 :  2020/06/02(火) 00:37:34 ID:YZJWbPeoa.net
>>41大家次第というのもあるが即立ち退きでしかも現状復帰120万なら行政案件だから大人しく相談汁
賃貸契約は借り主の方が権利主張出来る
俺はとことんゴネて半額近く減らせた
その代わりキッチリ払ったがな



57 :  2020/06/02(火) 00:44:05 ID:vDp57JY6p
>>53
そうですね 弁護士相談も済ませておりますが、やはり実業として不動産を扱ってきた故、弁護士よりもこちらの方が詳しいという状態になっております
そのため、裁判になっても自己弁護で事足りるとは思っておりますが、消費者契約法などについては適宜弁護士からのアドバイスを受けて行動したいと思っています



28 :  2020/06/02(火) 00:24:14 ID:zCwOk9/dr.net
ちゃんと掃除してた?



29 :  2020/06/02(火) 00:24:33 ID:xUBKll1qM.net
アパートでペット可ってやばない?



37 :  2020/06/02(火) 00:28:01.489 ID:vDp57JY6p
>>28
掃除はきれいとはいえない状態でしたね
とはいえゴミ屋敷とかではないです

>>29
不動産におけるアパートとマンションの違いってご存知でしょうか
区分所有者が2名以上いるとマンションなのです
ですから、どんな高級マンションでも区分所有者が1名だとアパートです
つまりは、普通の鉄筋コンクリートの部屋です



32 :  2020/06/02(火) 00:25:09 ID:ffPbF98A0.net
故意に壊したら10割負担でもおかしくないだろ?そのレベルなんでしょ



34 :  2020/06/02(火) 00:27:30.293 ID:CT2s471S0.net
本当に猫?ライオンなんじゃない?



35 :  2020/06/02(火) 00:27:52.854 ID:jNv6Ev9k0.net
敷金で何とかしろよ



38 :  2020/06/02(火) 00:28:55 ID:qj9WLbhG0.net
一部だけやったら色とか違って変になるし仕方ない気がする
それでも高いから業者やとってこっちでやるって言えば?



42 :  2020/06/02(火) 00:31:06.771 ID:BfnN5qE/0.net
猫一匹だけならそこまで汚しそうもないけどなあ

飼ってる人は数匹飼ってる たちの悪い入居者もいそうだしなあ

猫のどんなところが好きなの?



46 :  2020/06/02(火) 00:33:26 ID:vDp57JY6p
>>42
うーん、なにも言わなくても膝の上に座ったりそばにいたり、言葉を交わさなくても意思疎通がばっちりなんですよ



48 :  2020/06/02(火) 00:35:04 ID:I4Hdrcy/a.net
爪とぎ置いてる?うちは各部屋に縦型の爪とぎとかベット型のつめとぎとかいろんな爪とぎ置いてるから壁なんかで爪とぎ絶対しないぞ



51 :  2020/06/02(火) 00:37:00 ID:vDp57JY6p
>>48
置いてはいたのですが、足りなかったかもしれませんね



49 :  2020/06/02(火) 00:35:39 ID:ffPbF98A0.net
俺も小さいがアパート経営してるけどこういう権利ばっかり主張して自分の非を認めず踏み倒そうとする奴が多過ぎて嫌になる
不動産経営なんて相続以外でするもんじゃない



54 :  2020/06/02(火) 00:40:13.155 ID:vDp57JY6p
>>49
心中お察しします
なお私は自己責任の場所については相応の賠償をしたいと考えており、踏み倒そうなど微塵も考えておりません
しかしながら、通常損耗にあたる劣化分や、いわゆるリニューアル分も借主に負担しなにも知らない借主は払わざるを得なくなってしまっている、という状況もあるのではないかと思っております
つまりは、契約書=判例>法律>ガイドラインという形で適法なやりとりをさせていただきたいと思っています



104 :  2020/06/02(火) 01:31:33 ID:1GNt1nsL0.net
ゴネたら行けるよ。
くっそ面倒くさい相手と思わせるんだ。



110 :  2020/06/02(火) 01:45:12 ID:PKMtxf1aa.net
自分も今月退去だから怖いわ
退去時にふすま交換と書いてあったのに、自分が入ったときには変色もあるふすまだったくらいだからゆるいと思いたい
前の住人がクソ過ぎたせいでそこまでお金を回せなかっただけかもだけど



【愕然】昨夜同じアパートのおじさんが多分家賃滞納で不動産屋に詰められてた・・・・・・

一人暮らし専用のアパートに二階のやつが二人で暮らしてるっぽい

アパートの隣人ウザすぎワロタwwwwwwww

引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1591024165/


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