- 3900万の戸建て買おうとしてんだけどさ
- 1 ： 2018/09/06(木) 09:03:41.831 ID:TW5ILtyE0
- 不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金＆証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな
- 2 ： 2018/09/06(木) 09:04:51.342 ID:V+plsS5ud.net
- 5000万借りればお釣りがくるだろ
- 4 ： 2018/09/06(木) 09:06:08.472 ID:TW5ILtyE0
- >>2
ローン借入金額の上限が費用の100％までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど… - 3 ： 2018/09/06(木) 09:05:40.083 ID:So3suEgDM.net
- いやお前なら8000万はいける
- 5 ： 2018/09/06(木) 09:06:58.833 ID:1bLtCuysF.net
- 限度額から逆算してけばいい
- 7 ： 2018/09/06(木) 09:07:53.851 ID:TW5ILtyE0
- 電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな
- 9 ： 2018/09/06(木) 09:08:17.829 ID:7GLzGTNcM.net
- 家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至
- 13 ： 2018/09/06(木) 09:10:32.536 ID:TW5ILtyE0
- >>9
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー - 10 ： 2018/09/06(木) 09:09:12.262 ID:TW5ILtyE0
- 35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい
- 15 ： 2018/09/06(木) 09:11:47.813 ID:kTxCM/MEM.net
- >>10
ワロタ半分賃貸だろそれ - 17 ： 2018/09/06(木) 09:12:43.261 ID:TW5ILtyE0
- >>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ - 24 ： 2018/09/06(木) 09:16:18.311 ID:KZnWEsju0.net
- >>17
持ち家でも住宅手当出るならいいけどそうじゃなきゃ逆に支出増えんか？ - 11 ： 2018/09/06(木) 09:09:41.508 ID:KZnWEsju0.net
- 災害大国でローン組んで家買うのはどうなん？
ローン終わるまで家あるのかな - 16 ： 2018/09/06(木) 09:12:05.207 ID:MEmrwi2/M.net
- いつ買うのがいいんだよ
- 18 ： 2018/09/06(木) 09:13:28.573 ID:JKcdrxYKd.net
- 実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな
- 22 ： 2018/09/06(木) 09:15:41.688 ID:TW5ILtyE0
- >>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった - 23 ： 2018/09/06(木) 09:16:14.459 ID:nFl0KwB0a.net
- うちも買ったよ
>>18
業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう - 19 ： 2018/09/06(木) 09:13:46.795 ID:X3jJI6og0.net
- 一括で買ったよ
- 25 ： 2018/09/06(木) 09:18:01.003 ID:aHRpXNkw0.net
- 建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから - 28 ： 2018/09/06(木) 09:19:57.067 ID:TW5ILtyE0
- >>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた - 101 ： 2018/09/06(木) 10:58:30.605 ID:aHRpXNkw0.net
- >>28
壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる？ - 27 ： 2018/09/06(木) 09:19:33.570 ID:iWl30Yzr0.net
- 無知な>>1のために教えてやる
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な - 30 ： 2018/09/06(木) 09:21:10.595 ID:TW5ILtyE0
- >>27
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ - 37 ： 2018/09/06(木) 09:25:15.965 ID:iWl30Yzr0.net
- >>30
セコカンのおっちゃんがひとつアドバイスだ
場所によっちゃその額なら床が無垢材ってのもありだ
断熱もウレタンとか木質繊維の可能性ある
床と断熱は建物の寿命に直結するから注意だぞ
プロに頼んでも詳細は分からんからハウスメーカーに聞く方がいいと思う
できればそれぞれの専門業者がいいけどな - 55 ： 2018/09/06(木) 09:52:10.618 ID:MEmrwi2/M.net
- >>37
何なら良くて何ならだめなんですか - 91 ： 2018/09/06(木) 10:34:14.612 ID:iWl30Yzr0.net
- >>55
結露しない断熱材と合板じゃない床板
充填工法っつーか吹付けの断熱材なら問題ないけどGWは結露する
合板の床板はのちのちボヨボヨになってくる
建物の寿命が短くなる原因だな - 29 ： 2018/09/06(木) 09:20:13.106 ID:q+kXJBkH0.net
- 土地込み3900万って糞田舎？
駅まで歩いていけるの？ - 31 ： 2018/09/06(木) 09:22:00.077 ID:TW5ILtyE0
- >>29
埼玉のくっそ田舎だよ - 32 ： 2018/09/06(木) 09:22:06.203 ID:WebU7ZL/r.net
- これからはまたローン金利が上がるぞ
- 52 ： 2018/09/06(木) 09:48:15.879 ID:C6wqlz8d0.net
- >>32
これな！ - 33 ： 2018/09/06(木) 09:23:11.461 ID:TW5ILtyE0
- 車2台あるからマンションは辛いと思って
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな - 47 ： 2018/09/06(木) 09:44:47.479 ID:e7gsuD0e0.net
- >>33
月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物 - 34 ： 2018/09/06(木) 09:23:22.731 ID:q+kXJBkH0.net
- 金利は固定、変動どっちにした？
- 35 ： 2018/09/06(木) 09:24:39.689 ID:TW5ILtyE0
- >>34
変動で0.514% - 36 ： 2018/09/06(木) 09:25:05.113 ID:Z614FOTCa.net
- 子供いる？
- 38 ： 2018/09/06(木) 09:25:44.421 ID:TW5ILtyE0
- >>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる - 127 ： 2018/09/06(木) 11:29:08.937 ID:PpcfHH3uH.net
- >>38
子供がいるんなら断然家を早急に買うべきだな。是非とも、税金の還付金（所得税金額による）や長期優良住宅について調べたほうがいいと思うよ。
簡単でおすすめなのがyoutubeで解説動画があるので見たほうがいいと思う。（減税関係）
あと、欠陥住宅対策も忘れずに。その辺もyoutubeにたくさん動画が載ってるので要チェック。
俺も早く結婚して子供がほしい。応援してるぜ。 - 39 ： 2018/09/06(木) 09:26:58.360 ID:+WXSlUod0.net
- どのくらいの大きさの家買ったの?
俺も家欲しいわ - 40 ： 2018/09/06(木) 09:28:40.552 ID:TW5ILtyE0
- >>39
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140㎡で2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み - 49 ： 2018/09/06(木) 09:46:29.056 ID:e7gsuD0e0.net
- >>39
よく考えたら欲しくもなんともなくなるぞ - 41 ： 2018/09/06(木) 09:35:27.468 ID:MW1hsRMr0.net
- デカ
- 42 ： 2018/09/06(木) 09:39:31.753 ID:TW5ILtyE0
- >>41
一応関東とはいえ車無いとやってられんくらいの田舎だし - 43 ： 2018/09/06(木) 09:43:12.753 ID:/JAbePE80.net
- ソーラーパネル設置しようず
- 46 ： 2018/09/06(木) 09:44:26.731 ID:TW5ILtyE0
- >>43
デフォでついてるよー - 44 ： 2018/09/06(木) 09:43:38.719 ID:fMFxBjvG0.net
- 35年500万ぐらい金利払うのかな？
- 48 ： 2018/09/06(木) 09:45:17.133 ID:TW5ILtyE0
- >>44
まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおｋ - 51 ： 2018/09/06(木) 09:48:05.462 ID:fMFxBjvG0.net
- >>48
子供が通うであろう学校への距離とか考えた？ - 54 ： 2018/09/06(木) 09:50:22.112 ID:TW5ILtyE0
- >>51
小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい - 57 ： 2018/09/06(木) 09:52:38.764 ID:fMFxBjvG0.net
- >>54
1kmないぐらいか
それならいいね - 60 ： 2018/09/06(木) 09:54:14.228 ID:TW5ILtyE0
- >>57
そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた - 70 ： 2018/09/06(木) 10:00:25.891 ID:fMFxBjvG0.net
- >>60
子供出来ないから諦めてたんで学区とか無視して家建てたら
まさかの子供できちゃって
マンション買って子供育てるまでそこで生活するか考え中だわ - 56 ： 2018/09/06(木) 09:52:19.086 ID:TW5ILtyE0
- 最寄駅までは徒歩20分くらいかな。遠いけど車メインだしね
- 59 ： 2018/09/06(木) 09:53:54.953 ID:kJVkuU/W0.net
- 建売かい？
- 62 ： 2018/09/06(木) 09:55:17.026 ID:TW5ILtyE0
- >>59
たてうりー - 63 ： 2018/09/06(木) 09:55:35.700 ID:YkaAF4/h0.net
- 家賃17万円とか有り得ない
そりゃ家建てるわな - 72 ： 2018/09/06(木) 10:02:00.437 ID:TW5ILtyE0
- >>63
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ - 79 ： 2018/09/06(木) 10:20:01.185 ID:cEheROEE0.net
- >>63
家賃1000円やわ
ちなクソ田舎 - 64 ： 2018/09/06(木) 09:56:21.091 ID:w+Sp/1zr0.net
- オリンピック後とか安くなりそ
- 67 ： 2018/09/06(木) 09:57:07.571 ID:YkaAF4/h0.net
- >>1
もう、買う事を決めたんだろ？ - 69 ： 2018/09/06(木) 09:59:05.547 ID:TW5ILtyE0
- >>67
うん。決めてる。もう家具家電探すところ - 71 ： 2018/09/06(木) 10:00:50.300 ID:YkaAF4/h0.net
- >>69
家電品は今買わんでもいいやん
浮いた家賃分を少しずつ回した方がいいぞ
どうせカーテンだけで100万円ぐらい使うんだろうし - 73 ： 2018/09/06(木) 10:03:08.696 ID:TW5ILtyE0
- >>71
とりあえず冷蔵庫は買わないと…
扉開ける方向が問題でｗ - 74 ： 2018/09/06(木) 10:08:23.384 ID:YkaAF4/h0.net
- >>73
冷蔵庫だけで15万円～だし
中古物件の方がいい場合が多いと俺は思うんだけどね
建て売りかぁ
考えた事もあったけど建て売りの中古物件とか見学したら
新築建て売りは選択肢から無くなったなぁ - 75 ： 2018/09/06(木) 10:11:26.835 ID:AB3Wna/y0.net
- 子供に住むとこ残したいとかじゃない限り家なんて買う意味ないぞ
お前の人生がそこに縛り付けられるだけ - 76 ： 2018/09/06(木) 10:15:04.286 ID:Z614FOTCa.net
- 俺の周りはみんな家なんて買わなきゃよかったって言ってる
子供もこれからアホほど金かかるぞ - 77 ： 2018/09/06(木) 10:18:01.241 ID:TW5ILtyE0
- >>76
安い賃貸で暮らしてるならそうかもだけど家買った方が安いんよ… - 83 ： 2018/09/06(木) 10:24:01.241 ID:AB3Wna/y0.net
- >>77
違う
そうじゃないんだぞ - 78 ： 2018/09/06(木) 10:19:23.699 ID:vnuCgpd+0.net
- 友人５人中３人が一軒家とマンション買ってる
自分は賃貸でのらりくらり - 80 ： 2018/09/06(木) 10:22:40.262 ID:e8TtLekEM.net
- 3500万(土地別)の家を一括で建てたけど少しでかくて後悔してる
あまり大きい家は買わない方がいいぞ - 85 ： 2018/09/06(木) 10:28:10.336 ID:jmhZXL7+d.net
- >>80
うちは維持管理の手間やセキュリティ、利便性考えた結果
市街地文教エリアのマンション買った
いずれ実家継がんといかんので
「貸しやすい」ってのも考慮した - 151 ： 2018/09/06(木) 12:20:14.090 ID:e8TtLekEM.net
- >>85
賢い選択だと思う
田舎だと土地が余ってるから簡単に建てれるけど維持がダルいと後悔 - 88 ： 2018/09/06(木) 10:30:32.228 ID:/KxSmh3v0.net
- 車2台とかもったいねぇ
- 89 ： 2018/09/06(木) 10:31:02.638 ID:TW5ILtyE0
- >>88
嫁と自分で毎日使うから仕方ない - 90 ： 2018/09/06(木) 10:31:21.508 ID:YXoh0gB80.net
- 戸建なのに注文のウチより高いやんけ
- 110 ： 2018/09/06(木) 11:10:25.764 ID:bWCVHpVId.net
- 広い土地買って狭い家建てたい
- 引用元：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1536192221/
2000万円の新築一戸建て住宅がこちらｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
【画像】4LDKの中古一戸建てが198万円で売られてるんだがｗｗｗｗ
ワイ28歳、一戸建て購入を決意
今日のオススメ記事
